ANDORRA La venda de pisos torna a créixer. Després de les fortes caigudes dels anys més durs de la crisi i de l’estancament dels últims exercicis, els agents immobiliaris constaten una revifada de les operacions.

La venda de pisos torna a créixer. Després de les fortes caigudes dels anys més durs de la crisi i de l’estancament dels últims exercicis, els agents immobiliaris constaten una revifada de les operacions.

I significativa perquè l’AGIA situa l’augment prop del 4,5%, fet que representa un moviment a l’alça suficientment destacat per donar peu a pensar que no és esporàdic, sinó que pot consolidar el canvi de tendència. Una millora que, més enllà de les immobiliàries, té repercussió en diversos àmbits de l’economia perquè hi ha negocis de reformes o compres de complements que es veuen beneficiats pel canvi de propietat dels habitatges. El nombre d’operacions se situa lluny dels períodes d’expansió. És reiteratiu insistir que aquells índexs no es repetiran mai més perquè els diners no flueixen amb la facilitat prèvia al 2008, i els compradors reflexionen molt més les conseqüències d’una compra que representa un compromís habitualment a llarg termini. I les tarifes del metre quadrat també s’han resituat en barems menys elevats, ara oscil·len sobre els dos mil euros, tot i que encara hi ha moltes famílies que no poden accedir a la compra d’un pis. L’adaptació dels preus fa que alguns propietaris hagin de vendre inevitablement a la baixa perquè els habitatges que van adquirir ja no valen el que van pagar fa anys i en molts casos necessiten desfer-se de les obligacions econòmiques que van contreure. Els agents immobiliaris apunten que hi ha hagut vendes de tots els tipus, també de luxe. El sector menys afectat per la conjuntura, encara que segur que ha perdut integrants i certa part de la població ha deixar de pertànyer als privilegiats que poden adquirir l’habitatge que vulguin sense dependre d’un crèdit. Un dels elements que des de l’AGIA es considera que influeix en el mercat immobiliari perquè les entitats són molt més estrictes per concedir hipoteques i això frustra operacions. L’evolució a l’alça de les vendes de pisos és, a més, una mostra de confiança en l’economia nacional, perquè bona part de les transaccions cor­responen a estrangers, bàsicament espanyols i francesos, que adquireixen un habitatge com a segona residència. Qualsevol dada positiva impulsa la resta de sectors i permet iniciar el 2016 amb més optimisme econòmic.